大京城有位劉女士，房有多套，車(chē)有幾輛，人既靚麗又猴精，吃嘛嘛香，沾誰(shuí)誰(shuí)死。可是，這姐姐她放著好日子不過(guò)，走進(jìn)法庭，告狀去了。 

　　為嘛?原來(lái)呀，這位姐姐她六年前把家里的一套經(jīng)濟(jì)適用房給賣(mài)了。因?yàn)槟欠�，又小又偏，她用不著，也租不出個(gè)好價(jià)錢(qián)。為了省心，她在2004年把房子賣(mài)給了余先生，倆人還正兒八經(jīng)地簽訂了購(gòu)房合同。房子總價(jià)50萬(wàn)元，余先生先付了25萬(wàn)元，其余款項(xiàng)按十年銀行貸款利率，按月向劉女士交納數(shù)千元，雙方約定，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，一次性交清剩余款項(xiàng)。 

　　合同簽訂后，余先生倒也守約，按月支付余款。轉(zhuǎn)眼六年過(guò)去，因近年來(lái)收入增加，余先生加大了付款力度，眼看著他就從房奴變房主了，他憧憬著美好的日子，笑容在臉上，小曲兒在口上，整天美不滋滋兒的。 

　　老話說(shuō)得好，人無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂。凡事別得意忘形，要不你后邊就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)兇猛的黃雀。就在老余做著春秋大夢(mèng)的時(shí)候，他沒(méi)有想到，他成了被告了! 

　　一看，告他的是老房東、大款劉姐。劉姐沒(méi)見(jiàn)著，見(jiàn)著了劉姐大腹便便的律師。律師擺出訴狀，說(shuō)，你懂不懂?國(guó)家有政策規(guī)定，經(jīng)適房未滿(mǎn)五年不得交易。劉姐在把房子賣(mài)給你老余時(shí)，房子還是新的，你們簽訂的合同違反了國(guó)家禁止性規(guī)定，禁止性規(guī)定!我們會(huì)讓法院確認(rèn)，你那個(gè)購(gòu)房合同無(wú)效! 

　　劉姐倒挺大度，說(shuō)她愿意退回房款，多補(bǔ)點(diǎn)兒也成。 

　　余先生走在大街上，眼睛里直冒火，不服。他沿大街逢熟人就訴說(shuō):啥違背政策不違背政策的?都是房?jī)r(jià)上漲惹的禍!你想啊，這房當(dāng)時(shí)賣(mài)了50萬(wàn)，現(xiàn)在能賣(mài)200萬(wàn)，劉姐她后悔了!但當(dāng)時(shí)簽這合同，她賣(mài)俺買(mǎi)，雙方你情我愿，是真實(shí)意思表示。走遍天底下，老百姓這種買(mǎi)賣(mài)，落地算數(shù)，哪有幾年后翻出陳年?duì)�谷子的事兒來(lái)找后賬的?法律么，總要尊重契約尊重合同尊重真實(shí)吧?法律總要以誠(chéng)實(shí)守信為基礎(chǔ)吧?總要保護(hù)誠(chéng)實(shí)守信的人吧? 

　　這合同一不算，就退俺房款?雙倍返還都不中!買(mǎi)房的時(shí)候，50萬(wàn)還能在周邊買(mǎi)套房，現(xiàn)在俺還能買(mǎi)個(gè)廁所不? 

　　再說(shuō)了，這是啥政策，犯了它合同就得無(wú)效?俺又沒(méi)犯法!走到天邊俺也不服!要說(shuō)違背政策，也是俺雙方都違背了。劉姐她又不是傻子，她賣(mài)房時(shí)不知道國(guó)家有這政策?俺窮，急著找個(gè)窩兒，慌不擇道;她懂政策，還賣(mài)，她心里凈盤(pán)算著掙錢(qián)了，她在乎政策嗎?她自己故意違背政策，現(xiàn)在反悔了，挨刀的卻是俺!這是哪門(mén)子政策，就只保護(hù)賣(mài)房的不保護(hù)俺買(mǎi)房的? 

　　敢情是，她有房住，犯了政策，還能撈一筆;俺沒(méi)房住，還得把俺趕到大街上去，就因?yàn)椴缓线@么一個(gè)政策? 

　　余先生叨叨，沒(méi)啥用。律師上庭，言之鑿鑿:根據(jù)北京市建委會(huì)同市國(guó)土局、市發(fā)改委、市財(cái)政局等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)于六年前的經(jīng)濟(jì)適用住房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)五年的不能上市交易，確需上市交易由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)或由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購(gòu)。本案涉及到的爭(zhēng)議房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)屬無(wú)效…… 

　　律師還沒(méi)說(shuō)完呢，旁聽(tīng)席亂了，原來(lái)是老余的妻子昏倒了……