俞金堯委員在接受本網(wǎng)記者的采訪　程�。瘮z

　　正義網(wǎng)北京3月4日訊（記者徐日丹）“2009年，我國房?jī)r(jià)瘋漲的原因許多，其中投資性購房起到推波助瀾的作用。國家有必要探索一種既能提高炒房、囤房成本，又能避免像‘物業(yè)稅’那樣會(huì)給普通居民加重生活負(fù)擔(dān)的稅種�！比珖�政協(xié)委員、中國社會(huì)科學(xué)院世界歷史研究所研究員俞金堯建議探索“住房資源稅”抑制投資性購房。

　　經(jīng)過調(diào)研，俞金堯發(fā)現(xiàn)，部分居民購買并在長(zhǎng)時(shí)間里擁有第二套或者多套住房的情況較為普遍，“這種“囤房”的現(xiàn)象降低了住房作為商品的流通性，使住房市場(chǎng)上的供應(yīng)緊張，有自住需求的居民在住宅市場(chǎng)上可選的房源較少”。

　　近年來，很多人建議通過征收“物業(yè)稅”來抑制房?jī)r(jià)過快上漲。但是，“物業(yè)稅”最終要面向所有擁有住房的人征收，這也意味著不僅今后擁有投資投機(jī)性住房的成本會(huì)提高，而且擁有自住房的人也會(huì)因繳納“物業(yè)稅”而加重生活負(fù)擔(dān)。這是不可取的。

　　“因此，要探索一種既能提高炒房、囤房成本，又能避免像‘物業(yè)稅’那樣會(huì)給普通居民加重生活負(fù)擔(dān)的稅種，這樣一個(gè)稅種不妨稱為‘住房資源稅’。” 俞金堯說。

　　俞金堯建議，對(duì)過多地占有住房資源的人征收的一種稅。這種稅應(yīng)以“人均住房面積”標(biāo)準(zhǔn)為征稅起點(diǎn)，超過“標(biāo)準(zhǔn)”的住房面積都納入征稅范圍，并實(shí)行累進(jìn)制征稅；未達(dá)到“人均住房面積”標(biāo)準(zhǔn)者免征“住房資源稅”；農(nóng)村居民的住宅則不列入“住房資源稅”的征收范圍。